Deskripsi pekerjaan
Perusahaan ini bergerak di sektor real estate dan properti, menangani berbagai proyek pembangunan mulai dari vila, apartemen, hingga infrastruktur umum. Peran Senior Quantity Surveyor sangat strategis dalam memastikan efisiensi biaya dan akurasi perencanaan proyek dari tahap desain konsep hingga penyelesaian anggaran. Anda akan bertanggung jawab menyusun Bills of Quantities (BOQ) yang mendetail berdasarkan dokumentasi DED (Detailed Engineering Design). Tugas Anda mencakup kuantifikasi material, tenaga kerja, dan peralatan dengan mengacu pada harga pasar di Lombok dan Bali. Anda juga akan memantau biaya proyek secara aktual, mengidentifikasi varians biaya, serta memberikan rekomendasi kepada tim manajemen proyek. Selain itu, Anda akan memverifikasi progres pekerjaan kontraktor di lapangan untuk keperluan sertifikasi pembayaran dan memastikan seluruh catatan biaya terdokumentasi dengan baik sesuai standar perusahaan.
Tanggung jawab: Menyusun Bills of Quantities (BOQ) yang akurat dan mendetail berdasarkan dokumentasi DED; Mengukur kebutuhan material, tenaga kerja, dan peralatan berdasarkan harga pasar dan tolok ukur produktivitas; Mengembangkan estimasi biaya konstruksi komprehensif bekerja sama dengan tim Arsitektur, Teknik, dan Pengembangan Proyek; Mendukung pengembangan anggaran proyek dan memvalidasi asumsi biaya untuk studi kelayakan; Memantau biaya proyek aktual terhadap anggaran yang disetujui sepanjang siklus konstruksi; Mengidentifikasi, menganalisis, dan melaporkan varians biaya, tren, serta risiko keuangan; Menyediakan informasi kuantitas dan biaya yang akurat untuk mendukung peramalan proyek dan perencanaan arus kas; Memelihara catatan biaya yang terorganisir dan dapat diaudit sesuai standar dokumentasi perusahaan; Menilai progres pekerjaan kontraktor dan subkontraktor untuk sertifikasi pembayaran; Memverifikasi kuantitas pekerjaan di lapangan terhadap BOQ dan persyaratan kontrak sebelum persetujuan pembayaran; Meninjau, menganalisis, dan menegosiasikan variation orders, klaim, dan permintaan perubahan; Mendukung aktivitas pengadaan melalui benchmarking biaya dan analisis komparatif penawaran kontraktor/pemasok; Berkolaborasi dengan arsitek, insinyur, dan manajer proyek untuk memastikan implikasi biaya dipertimbangkan dalam setiap keputusan desain; Menerapkan pengetahuan biaya konstruksi, tarif tenaga kerja, dan ketersediaan material di Lombok, Bali, dan Indonesia; Memberikan dukungan manajemen biaya untuk proyek masa depan termasuk lokasi seperti Siargao dan Hokkaido.
Kualifikasi: Pengalaman minimal 8-10 tahun sebagai Quantity Surveyor pada proyek konstruksi, diutamakan yang berpengalaman dalam pengembangan vila, resor, perhotelan, atau hunian; Pengalaman kerja sebelumnya di Lombok, Bali, atau wilayah lain di Indonesia sangat diutamakan; Memiliki pemahaman kuat mengenai standar konstruksi Indonesia (SNI), metodologi penyusunan BOQ lokal, dan praktik estimasi biaya; Kemahiran tingkat lanjut dalam Microsoft Excel serta perangkat lunak estimasi biaya atau quantity surveying; Berpengalaman bekerja dengan sistem pengkodean biaya terstruktur, manajemen BOQ, dan templat anggaran proyek; Kemampuan analitis dan pemecahan masalah yang kuat, tidak hanya mampu mengidentifikasi varians biaya tetapi juga menentukan akar penyebab dan merekomendasikan tindakan korektif; Fasih berbahasa Indonesia dan Inggris, baik lisan maupun tulisan; Memiliki ketelitian tinggi, integritas dalam pelaporan keuangan, serta kemampuan bekerja efektif dengan pemangku kepentingan di bidang Pengembangan, Legal, Keuangan, Pengadaan, dan Proyek.
Tanggung jawab
- Menyusun Bills of Quantities (BOQ) yang akurat dan mendetail berdasarkan dokumentasi DED
- Mengukur kebutuhan material, tenaga kerja, dan peralatan berdasarkan harga pasar dan tolok ukur produktivitas
- Mengembangkan estimasi biaya konstruksi komprehensif bekerja sama dengan tim Arsitektur, Teknik, dan Pengembangan Proyek
- Mendukung pengembangan anggaran proyek dan memvalidasi asumsi biaya untuk studi kelayakan
- Memantau biaya proyek aktual terhadap anggaran yang disetujui sepanjang siklus konstruksi
- Mengidentifikasi, menganalisis, dan melaporkan varians biaya, tren, serta risiko keuangan
- Menyediakan informasi kuantitas dan biaya yang akurat untuk mendukung peramalan proyek dan perencanaan arus kas
- Memelihara catatan biaya yang terorganisir dan dapat diaudit sesuai standar dokumentasi perusahaan
- Menilai progres pekerjaan kontraktor dan subkontraktor untuk sertifikasi pembayaran
- Memverifikasi kuantitas pekerjaan di lapangan terhadap BOQ dan persyaratan kontrak sebelum persetujuan pembayaran
- Meninjau, menganalisis, dan menegosiasikan variation orders, klaim, dan permintaan perubahan
- Mendukung aktivitas pengadaan melalui benchmarking biaya dan analisis komparatif penawaran kontraktor/pemasok
- Berkolaborasi dengan arsitek, insinyur, dan manajer proyek untuk memastikan implikasi biaya dipertimbangkan dalam setiap keputusan desain
- Menerapkan pengetahuan biaya konstruksi, tarif tenaga kerja, dan ketersediaan material di Lombok, Bali, dan Indonesia
- Memberikan dukungan manajemen biaya untuk proyek masa depan termasuk lokasi seperti Siargao dan Hokkaido
Kualifikasi
- Pengalaman minimal 8-10 tahun sebagai Quantity Surveyor pada proyek konstruksi, diutamakan yang berpengalaman dalam pengembangan vila, resor, perhotelan, atau hunian
- Pengalaman kerja sebelumnya di Lombok, Bali, atau wilayah lain di Indonesia sangat diutamakan
- Memiliki pemahaman kuat mengenai standar konstruksi Indonesia (SNI), metodologi penyusunan BOQ lokal, dan praktik estimasi biaya
- Kemahiran tingkat lanjut dalam Microsoft Excel serta perangkat lunak estimasi biaya atau quantity surveying
- Berpengalaman bekerja dengan sistem pengkodean biaya terstruktur, manajemen BOQ, dan templat anggaran proyek
- Kemampuan analitis dan pemecahan masalah yang kuat, tidak hanya mampu mengidentifikasi varians biaya tetapi juga menentukan akar penyebab dan merekomendasikan tindakan korektif
- Fasih berbahasa Indonesia dan Inggris, baik lisan maupun tulisan
- Memiliki ketelitian tinggi, integritas dalam pelaporan keuangan, serta kemampuan bekerja efektif dengan pemangku kepentingan di bidang Pengembangan, Legal, Keuangan, Pengadaan, dan Proyek
Informasi lowongan
- Tipe pekerjaan
- Full-time
- Gaji
- Rp 10.000.000 – Rp 13.000.000 per month
- Batas lamaran
- 21 November 2026